Klassieke rijksmonumentale woning met rode luiken omgeven door weelderig groen op Landgoed De Horsten.
Wonen op het privédomein van de Nederlandse koninklijke familie is een grote zeldzaamheid. Toch dient deze kans zich nu aan op Landgoed De Horsten, gelegen tussen Voorschoten en Wassenaar.
Voor € 925.000 staat hier een voormalige dienstwoning van het kroondomein in de verkoop. Het huis ligt aan de Horstlaan en wordt omringd door bosgebied.
Vooraanzicht van de klassieke, rijksmonumentale woning omringd door weelderig groen.
Historisch karakter met modern comfort
De woning maakt deel uit van een reeks van drie aaneengesloten rijksmonumenten. De originele bouw dateert van rond 1700.
In 2021 en 2022 onderging het pand een grondige, vakkundige renovatie. Hierbij werd de historische charme zorgvuldig bewaard, terwijl de woning werd voorzien van alle hedendaagse gemakken.
Het pand beschikt tegenwoordig over vloerverwarming en heeft energielabel C gekregen. Voor een gebouw uit deze periode is dat een opvallend hoge score.
Een blik op de weidse achtertuin en de natuurlijke, rustige omgeving van het perceel.
Koninklijke buren en ultieme privacy
Landgoed De Horsten fungeert al decennia als de persoonlijke achtertuin van koning Willem-Alexander en koningin Máxima. Hoewel de uitgestrekte bossen open zijn voor wandelaars, blijft het woongebied strikt afgesloten.
Enkel bestemmingsverkeer heeft toegang tot de woning aan de Horstlaan. Dit garandeert rust en privacy, ondanks de nabijheid van steden als Den Haag, Leiden en overige uitvalswegen naar de Randstad.
Bewoners maken bovendien kans op een koninklijke ontmoeting in het bos. Volgens Omroep West gebruikt koningin Máxima de paden van het landgoed regelmatig voor haar hardlooprondes.
Drie woonlagen en luxe afwerking
Het interieur beslaat in totaal 157 vierkante meter aan woonoppervlakte, logisch verdeeld over drie verdiepingen. Het huis beschikt over zes kamers in totaal.
De ruime en lichte eetkamer voorzien van een authentieke schouw.
Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer. Deze ruimte wordt gedomineerd door een klassieke houtkachel en hoge plafonds.
De gezellige zithoek in de woonkamer met de opvallende vrijstaande houtkachel.
Naast de aparte eetkamer ligt de moderne, landelijke keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij forse ramen en openslaande deuren is er veel direct contact met de omliggende natuur.
De strakke, modern-landelijke keuken met ingebouwde apparatuur en uitzicht naar buiten.
Ruime slaapvertrekken onder het dak
De eerste verdieping huisvest de hoofdslaapkamer, inclusief een flinke inloopkast, evenals een tweede slaapkamer. De luxe afgewerkte badkamer op deze etage is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche.
De strak afgewerkte, luxueuze badkamer met dubbele wastafelmeubel en regendouche.
Onder de karakteristieke houten kapconstructie op de bovenste verdieping schuilt de derde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer en slim ontworpen extra bergruimte.
Een van de ruime slaapkamers met lichte kleuren en een strakke vloer.
Wonen op erfpacht
De buitenruimte achter het pand is minstens zo indrukwekkend ingericht. De diepe, verzorgde achtertuin eindigt direct aan de waterkant en beschikt over een vlonder met een fontein.
Daarnaast staat er een vrijstaande tuinschuur en is er ruime privéparkeergelegenheid voor meerdere auto’s gecreëerd op eigen terrein.
Toch kent wonen op kroondomeingrond een specifieke financiële constructie. De koper wordt geen daadwerkelijke eigenaar van de grond.
Het huis is gebouwd op een perceel van circa 5.000 vierkante meter, dat wordt uitgegeven via een erfpachtrecht voor een periode van dertig jaar. Voor het gebruik van deze grond betaalt de eigenaar een jaarlijkse canon van € 8.175,92.
